מאמרים

שי פרלמן, חבר הנהלה בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל מספר כיצד נערכים לקראת המשכנתא בתקופה הקורונה

הגדלת אחוז המימון ל70% בשעבוד דירה קיימת לטובת מחזור הלוואות למשכנתה הבנקים המרכזיים בעולם ובישראל, נקטו בשורה של פעולות כלכליות במטרה  לחזק את המשק. במאמר זה נתייחס ל-2 פעולות עיקריות שמשפיעות על כל אחד מאיתנו באופן ישיר ועקיף. להזרים מסגרות אשראי לשוק, כדי להמשיך להניע את המסחר והכלכלה. להוזיל את

מייד עם פרוץ משבר הקורונה, שהתפשט מהר ופגע קשה בכלכלות העולם, ב12.03 הבורסות בעולם ובישראל התחילו לצנוח ומייד בתחילת השבוע ב15.03 פירסמו הבנקים, אפשרות לציבור,לדחות תשלומי המשכנתה. הפרסום נתפס בטעות כאילו המחווה נעשתה בחינם, במאמר אגע באותיות הקטנות כדי להסביר את העלויות שיש במהלך הדחייה. מהלך של דחיית תשלומי המשכנתה, קיים

בתקופה של שגרה, מומלץ שתהליך המשכנתה יתחיל כחודשיים (2 חודשים) לפני תאריך קבלת המשכנתה בפועל. בתקופה הנוכחית הזו, של המשבר הכלכלי העולמי שנובע מוירוס הקורונה, בשילוב חופשת הפסח הגדולה הקרבה ובאה, עתידים לחול עיכובים גדולים שצפויים להימשך לכל הפחות עד אחרי הפסח, וכן תחזיות פסימיות יותר צופות אפילו עד חודש

בעקבות משבר הקורונה העולמי, הבנקים השונים, רובם ככולם, העלו את הריביות שמציעים לציבור, החל מיום ראשון 15.3.2020, וחלקם אף העלו ביום חמישי קודם לכן (12.3.2020). הסיבה לעליית הריביות על המשכנתאות נובעת מהתייקרות עלות הכסף ועליית הסיכון הפיננסי שמביא איתו משבר הקורונה. הבנק מהווה בעצם תפקיד של מתווך פיננסי - בין כסף שהוא רוכש לבין כסף שהוא מוכר

כזוכה במחיר למשתכן בעצמי, ובתור מלווה קבוצות של רוכשים במחיר למשתכן בראשל"צ, יבנה ואשקלון אנחנו מקבלים המון פניות מלקוחות שלנו בהתלבטויות כלכליות, מה קורה עם הריביות? האם כדאי לקחת משכנתה עכשיו? והאם כדאי להקדים תשלומים לקבלן?  בנוגע לשאלות לגבי הריביות והאם כדאי לקחת משכנתה עכשיו, (לחצו לקריאת המאמר – הריביות עלו), במאמר הזה חשוב לי

כולנו יודעים מה זו משכנתה, אבל מה זה מיחזור משכנתה, ומהיכן הגיע המושג הזה שאנו נתקלים בו יותר ויותר בשנים האחרונות? מאיפה זה צץ פתאום? מי צריך את זה? וכמה זה חוסך לנו?

משרד פרל ייעוץ משכנתאות מלווה בשנים האחרונות מאות משפחות בתהליכי מחזור משכנתאות, הסיבות לפתיחה בתהליך משתנות בין אדם לאדם אך המודעות להן היא הצעד הראשון בדרך לחסכון בסכומים גדולים של עד מאות אלפי שקלים. בטור מקצועי מפרט הבעלים של המשרד, יועץ המשכנתאות הבכיר, שי פרלמן, את 5 הסיבות למחזור משכנתה

כלל ראשון : " להתאים את ההחזר החודשי" אתם חייבים להכיר - שככל שהמשכנתה גבוהה יותר, התשלום החודשי חייב להיות גבוה יותר ולהיפך. עבור כל 100 אלף שקל שאתם לוקחים במשכנתה, ההחזר החודשי האופטימלי יהיה בין 500 ל600 ₪, החזר פחות טוב יהיה בין 500 ל400 שקל, כאשר ככל שהתשלום

עומדים לקחת משכנתה? לשי פרלמן מהתאחדות יועצי המשכנתאות יש עבורכם כמה טיפים שיחסכו לכם המון כסף ויעזרו לכם לנהל משא ומתן עם הבנקים אם אתם עומדים לפני נטילת משכנתה וחשבתם פשוט לגשת לבנק שלכם ולקחת את מה שהוא יציע, אז כדאי שתחשבו שוב. למקרה שלא ידעתם, ניהול משא ומתן עם

פתרונות מימון בקניית דירה ומחיר למשתכן לאור המצב של עליית מחירים מתמשכת בשוק הנדל"ן, יותר זוגות צעירים מוצאים את עצמם ללא הון עצמי מספיק לרכישת דירה. בכנסת מנסים להעביר חוקים של 90% מימון, המדינה מבטיחה מימון גבוה לפרויקטים של מחיר למשתכן ומחיר מטרה. בפועל הבנקים למשכנתאות מאשרים עד 75% מימון

סדר פעולות נכון בנטילת משכנתה משכנתה הינה ההלוואה הגדולה והארוכה ביותר שמשפחה נוטלות בתמורה לשעבוד הדירה שלהם. הלוואת המשכנתה מורכבת ממספר מסלולים אפשריים. לכל מסלול יש משמעות כלכלית אחרת שתשפיע בעתיד על ההחזר החודשי של המשכנתה. ניתן לפרוס את המשכנתה לתקופה של עד 30 שנה. על מנת לתכנן את המשכנתה בצורה כלכלית

לוקחים משכנתה? יש לכם משכנתה? כמה מיתוסים שחייבים לנפץ תהליך המשכנתה יכול להיות פשוט אם מכירים את התהליך ולא מבצעים את הטעויות הנפוצות שעלולות לגרום לכם להפסד של כסף רב. הכי חשוב לקבל את הריביות הכי נמוכות? הטעות אולי הנפוצה ביותר בקרב נוטלי המשכנתאות. אם היה מסלול משכנתה אחד בלבד כנראה