- משרד פרל ייעוץ משכנתאות מלווה בשנים האחרונות מאות משפחות בתהליכי מחזור משכנתאות, הסיבות לפתיחה בתהליך משתנות בין אדם לאדם אך המודעות להן היא הצעד הראשון בדרך לחסכון בסכומים גדולים של עד מאות אלפי שקלים. בטור מקצועי מפרט הבעלים של המשרד, יועץ המשכנתאות הבכיר, שי פרלמן, את 5 הסיבות למחזור משכנתה שכל ישראלי חייב להכיר ומוסיף – מדוע שנת 2019 היא חלון הזדמנויות משתלם לכך?נצלו את הריביות הנמוכות! בשנת 2015 הריבית של בנק ישראל, אשר משפיעה על הריביות של מסלולי המשכנתה השונים, הייתה בשפל והגיעה ל0.1% ,ומאז היא החלה מגמת עליה, אך גם כיום ב-2019 היא נחשבת עדיין לנמוכה במיוחד ועומדת על 0.25%.בטווח השנים בין 2015 ל-2019 הריבית של בנק ישראל כמעט ולא השתנתה,
אך הבנקים העלו את המחירים של הריביות להגדלת הרווח וכבר הספיקו להוריד אותן בעקבות התחרות ביניהם.אם לקחתם את המשכנתה בשנת 2015 ייתכן ולא תוכלו לשפר את התנאים והריבית, אך אם המשכנתה נלקחה בכל תקופה אחרת ישנו סיכוי סביר שתוכלו לחסוך סכומי כסף נכבדים, הנובעים מן ההפרש בין הריביות. כמו כן, על פי התחזית עד סוף שנת 2019 צפויה הריבית לעלות ב0.25% נוספים ועד סוף שנת 2020 היא צפויה להשלים עליה של 1% נוסף, לכן כדאי לנצל את התקופה של הריביות הנמוכות לבחינת תהליכי מחזור משכנתאות.יכולת ההחזר החודשי שלכם גדלה?אם יכולת ההחזר החודשי של תשלומי המשכנתה גדלה, ייתכן וקיימות הזדמנויות רבות אשר יאפשרו לכם לשפר את מסלול המשכנתה, הן מבחינת קיצור הזמן והן מבחינת גובה הריבית. כך או כך, יש להתייעץ עם גורם מקצועי חיצוני ולהימנע משיקולים אינטואיטיביים ויקרים.
כאשר לקחתם משכנתה ללא ייעוץ.
לקוחות רבים לוקחים את המשכנתה הראשונה ללא ייעוץ מקדים וכפועל יוצא איננה מותאמת באופן אישי אליהם. בסיטואציות מסוג זה ייעוץ למחזור משכנתה עשוי לחסוך לכם סכומי כסף רבים, היות ויהיה מותאם למצבכם האישי והכלכלי ואף יתייחס לתכנונים עתידיים.
יש לכם סכום כסף נזיל?
לקוחות רבים המקבלים סכומי כסף גדולים, בין אם בעקבות ירושה, קרן השתלמות, בונוס וכיו"ב מעוניינים להשקיע אותו בפירעון המשכנתה. במקרים מסוג זה מומלץ לשקול מחזור משכנתה ולבחון מסלולים זולים ונוחים יותר מזה בו הנכם נמצאים כיום.
כאשר לא עומדים בתשלומי המשכנתה
משפחות רבות עוברות שינויים כלכליים המשפיעים על יכולתן לעמוד בתשלומי המשכנתה, גם אם רוצים להקטין את ההחזר החודשי ולפרוס אותו לתקופה ארוכה יותר מומלץ להתייעץ בנוגע למחזור משכנתה וזאת על מנת לאתר את המסלול הזול והמשתלם ביותר.
לסיכום, תהליך מחזור המשכנתה אינו עומד בפני עצמו, הוא יוצר הזדמנות לערוך תכנון כלכלי מחדש ובמקרים רבים אף ניתן לאחד עמו את יתר ההלוואות ולהגיע להסדר תשלומים זול ונוח הרבה יותר. בכל שלב מומלץ להתייעץ עם גורם מקצועי ולבחון מספר חלופות.
לייעוץ עם משרדינו חייגו עכשיו: 053-255-4575
אתר אינטרנט: https://www.perlmash.co.il
יוטיוב: https://www.youtube.com/channel/UCYa93PcOAiiexb86HjT5KNA
הלוואה לכל מטרה במישכון 70% מערך הנכס – בנק ישראל בצעד משמעותי לקראת הלווים
עוד צעד של בנק ישראל…
