בצל הקורונה - המלצות למי שצריך משכנתה בטווח של 6 חודשים הקרובים.
בתקופה של שגרה, מומלץ שתהליך המשכנתה יתחיל כחודשיים (2 חודשים) לפני תאריך קבלת המשכנתה בפועל. בתקופה הנוכחית הזו, של המשבר הכלכלי העולמי שנובע מוירוס הקורונה, בשילוב חופשת הפסח הגדולה הקרבה ובאה, עתידים לחול עיכובים גדולים שצפויים להימשך לכל הפחות עד אחרי הפסח, וכן תחזיות פסימיות יותר צופות אפילו עד חודש ספטמבר, ואף יותר. לכן יש […]
הריביות על מסלולי המשכנתה השונים עלו ב-0.5% - 1%
בעקבות משבר הקורונה העולמי, הבנקים השונים, רובם ככולם, העלו את הריביות שמציעים לציבור, החל מיום ראשון 15.3.2020, וחלקם אף העלו ביום חמישי קודם לכן (12.3.2020). הסיבה לעליית הריביות על המשכנתאות נובעת מהתייקרות עלות הכסף ועליית הסיכון הפיננסי שמביא איתו משבר הקורונה. הבנק מהווה בעצם תפקיד של מתווך פיננסי - בין כסף שהוא רוכש לבין כסף שהוא מוכר ללקוחותיו. הפער המתקיים בין קניית […]
הקדמת תשלומים לקבלן - האם כדאי? וכמה?
כזוכה במחיר למשתכן בעצמי, ובתור מלווה קבוצות של רוכשים במחיר למשתכן בראשל"צ, יבנה ואשקלון אנחנו מקבלים המון פניות מלקוחות שלנו בהתלבטויות כלכליות, מה קורה עם הריביות? האם כדאי לקחת משכנתה עכשיו? והאם כדאי להקדים תשלומים לקבלן? בנוגע לשאלות לגבי הריביות והאם כדאי לקחת משכנתה עכשיו, (לחצו לקריאת המאמר – הריביות עלו), במאמר הזה חשוב לי לעשות סדר בנושא של, הקדמת […]
כל מה שרציתם לדעת על מיחזור משכנתה
כולנו יודעים מה זו משכנתה, אבל מה זה מיחזור משכנתה, ומהיכן הגיע המושג הזה שאנו נתקלים בו יותר ויותר בשנים האחרונות? מאיפה זה צץ פתאום? מי צריך את זה? וכמה זה חוסך לנו?
שוקלים למחזר את המשכנתה שלכם? הכירו את 5 הסיבות הנפוצות לכך!
משרד פרל ייעוץ משכנתאות מלווה בשנים האחרונות מאות משפחות בתהליכי מחזור משכנתאות, הסיבות לפתיחה בתהליך משתנות בין אדם לאדם אך המודעות להן היא הצעד הראשון בדרך לחסכון בסכומים גדולים של עד מאות אלפי שקלים. בטור מקצועי מפרט הבעלים של המשרד, יועץ המשכנתאות הבכיר, שי פרלמן, את 5 הסיבות למחזור משכנתה שכל ישראלי חייב להכיר ומוסיף […]
5 כללים איך אפשר לחסוך עד 300 אלף, בריביות המשכנתה
כלל ראשון : " להתאים את ההחזר החודשי" אתם חייבים להכיר - שככל שהמשכנתה גבוהה יותר, התשלום החודשי חייב להיות גבוה יותר ולהיפך. עבור כל 100 אלף שקל שאתם לוקחים במשכנתה, ההחזר החודשי האופטימלי יהיה בין 500 ל600 ₪, החזר פחות טוב יהיה בין 500 ל400 שקל, כאשר ככל שהתשלום יהיה נמוך יותר, המשכנתה תהיה: […]
הטיפים שיחסכו לכם כסף במשכנתה
עומדים לקחת משכנתה? לשי פרלמן מהתאחדות יועצי המשכנתאות יש עבורכם כמה טיפים שיחסכו לכם המון כסף ויעזרו לכם לנהל משא ומתן עם הבנקים אם אתם עומדים לפני נטילת משכנתה וחשבתם פשוט לגשת לבנק שלכם ולקחת את מה שהוא יציע, אז כדאי שתחשבו שוב. למקרה שלא ידעתם, ניהול משא ומתן עם הבנק בכל הקשור לריביות על […]
פתרונות מימון בקניית דירה ומחיר למשתכן
פתרונות מימון בקניית דירה ומחיר למשתכן לאור המצב של עליית מחירים מתמשכת בשוק הנדל"ן, יותר זוגות צעירים מוצאים את עצמם ללא הון עצמי מספיק לרכישת דירה. בכנסת מנסים להעביר חוקים של 90% מימון, המדינה מבטיחה מימון גבוה לפרויקטים של מחיר למשתכן ומחיר מטרה. בפועל הבנקים למשכנתאות מאשרים עד 75% מימון לרכישת דירה ראשונה, למשפרי דיור […]
סדר פעולות נכון בנטילת משכנתה
סדר פעולות נכון בנטילת משכנתה משכנתה הינה ההלוואה הגדולה והארוכה ביותר שמשפחה נוטלות בתמורה לשעבוד הדירה שלהם. הלוואת המשכנתה מורכבת ממספר מסלולים אפשריים. לכל מסלול יש משמעות כלכלית אחרת שתשפיע בעתיד על ההחזר החודשי של המשכנתה. ניתן לפרוס את המשכנתה לתקופה של עד 30 שנה. על מנת לתכנן את המשכנתה בצורה כלכלית נכונה יש לבצע מספר שלבים […]
לוקחים משכנתה? יש לכם משכנתה? כמה מיתוסים שחייבים לנפץ
לוקחים משכנתה? יש לכם משכנתה? כמה מיתוסים שחייבים לנפץ תהליך המשכנתה יכול להיות פשוט אם מכירים את התהליך ולא מבצעים את הטעויות הנפוצות שעלולות לגרום לכם להפסד של כסף רב. הכי חשוב לקבל את הריביות הכי נמוכות? הטעות אולי הנפוצה ביותר בקרב נוטלי המשכנתאות. אם היה מסלול משכנתה אחד בלבד כנראה שהתשובה לשאלה הייתה חיובית . […]
