שוק הנדל"ן בארץ לא יודע נחת.  לפני 4 שנים זה היה נגיף הקורונה, לאחר מכן הייתה זו העלייה המטאורית בריבית שהרתיעה את הרוכשים הפוטנציאלים מלקחת הלוואות ומאז תחילת אוקטוב 2023 זוהי מלחמת חרבות ברזל שגורמת לאי-היציבות של השוק ולחוסר וודאות מתמשך.   וכך, פעם אחר פעם ובמיוחד עכשיו, רוכשים פוטנציאלים

חודשים ארוכים בתוך המלחמה והקושי הלאומי הוא גדול. בתוך הקושי הזה, החיים ממשיכים להתנהל כאילו  'כרגיל' ואל תוך הקושי הזה מתווסף הקושי האישי של משפחות רבות- לנהל את כלכלת הבית. הוצאות ממשיכות לרדת באופן קבוע כל חודש וזאת למרות שאצל חלק מהאנשים ההכנסה נפגעה עד מאוד.  נוכח המציאות הקיימת ביקשנו

עוד צעד של בנק ישראל שיוכל לעזור לנו להתמודד עם ההאטה המתמשכת ועם השלכות הלחימה והקושי שהיא גוררת בחזית ובעורף. אחרי מאמץ אינטנסיבי של התאחדות יועצי המשכנתאות בנק ישראל מאשר להגדיל משכנתאות קיימות לעד 70% מערך הנכס או 200,000 ₪, הנמוך מביניהם. מה זה אומר? למי תקפה ההטבה? מה אפשר

עם פתיחת שנת 2024 המשק קיבל בשורה משמחת – הריבית ירדה ב 0.25% וכעת ריבית בנק ישראל עומדת על 4.5% וריבית הפריים על 6%. האם זו באמת בשורה משמעותית? מה ההשפעה על האדם הפרטי, המשק והתחזיות לעתיד? כתבה אופטימית לפתיחת 2024.

השלכות הלחימה בעזה גררו הידרדרות של עסקים רבים, הנושאים עיניהם כעת אל משרד האוצר. עכשיו כשאשראי הוא המצרך הכי חם בשוק, מערכת Business עושה סדר: באילו מקרים כדאי לקחת הלוואה ומתי עדיף להימנע?

המלחמה שפרצה ב-7.10.2023 טרפה את כל הקלפים בכל כך הרבה מובנים, אך גם במובן הכלכלי. המשק כצפוי קפא. עובדים הוצאו לחל"ת, עצמאיים רבים חווים ירידה משמעותית בעסק ועסקאות מקרקעין רבות פשוט נעצרו

שוק המימון הפרטי הולך יד ביד עם שוק הנדל"ן. אמנם יש עוד סיבות לבקש מימון, אך בשוק המימון הפרטי רוב ההלוואות הגדולות מיועדות לנדל"ן, בין אם להשקעה או לשימוש אישי

למעלה משנה שבנק ישראל מיישר קו עם מדינות העולם ומחליט על העלאת הריבית. המשמעות בפועל היא שלכולנו כואב בכיס. אבל להעלאת הריבית יש משמעויות נוספות עבור אנשים שמתכננים לרכוש דירה או כאלה שרכשו דירה, לקחו משכנתא ומתמודדים עם החזר חודשי גבוה ומשמעותי

מסורבי בנקים נשמע כמו לא פחות מאות קלון, אך מדובר בסך הכל באנשים שבנק מסוים (או כל הבנקים) סרב לתת להם מימון בצורה של משכנתא, הלוואה או אשראי גדול. למרות שהתופעה הולכת ומתרחבת בישראל, חשוב להבין שזו לא גזירת גורל ויש לא מעט דרכים לקבל מימון גם אם הוגדרתם

איך יכול להיות שבשנת 2023 עדיין יש אנשים שלוקחים משכנתא בלי יועץ משכנתאות? את השאלה שבכותרת אנחנו שואלים את עצמנו כבר זמן מה, אז חשבנו – למה לא לשאול אותה את אחד המומחים בתחום? שי פרלמן מסביר לנו למה דווקא עכשיו חשוב לכם לקחת יועץ משכנתאות צמוד, על הספר שכתב

איחוד הלוואות הוא רק השלב הראשון – הנה מה שצריך לעשות כדי להתייצב כלכלית מי שעוד לא שמע על איחוד הלוואות להורדת ההחזר החודשי, זאת כתבה חובה בשבילו. מצד שני, מי ששמע על איחוד הלוואות אבל חושב שזה הצעד האחרון, ובכן, זו כתבה חובה בהחלט! בשיחה עם שי פרלמן הבנו

ג'ים רוהן, מגדולי נואמי המוטיבציה בכל הזמנים, איש עסקים ומנטור להתפתחות אישית והגשמה עצמית בעל שם עולמי בתחום, מציג את פילוסופיית הנמלה בהרצאותיו, כחלק מתפיסה שיש לאמץ בדרך להצלחה. "נמלים לעולם אינן פורשות," מסביר רוהן ומתפעל מנחישותה של הנמלה למצוא דרך אחרת כאשר מנסים לחסום את דרכה. "הן יחפשו מיד

תקופת הקיץ בעולם המשכנתאות היא לרוב תקופה עמוסה יותר משאר תקופות השנה. העומב נובע בעיקר עקב חופשות רצופות, של הבנקאים והבנקאיות ושאר עובדי הבנקים הנמצאים בחופשות או עם הילדים בבית. השנה, נוסיף לזה גם את הקורונה שיצרה היעדרויות לעיתים תכופות יותר, ובנוסף לסיר הלחץ הרותח, תוסיפו לכך שהשנה שיאי המשכנתאות

185,000 אלף בקשות, מתחילת הקורונה. כיום, כמעט 50% מהאנשים חזרו לשלם את המשכנתה. בואו לשמוע מה יש לשי פרלמן להגיד על מתווה דחיית המשכנתאות בערוץ הכנסת.

מה שצריך להכיר בנוגע להסרת מגבלת הפריים על חלק מהמשכנתה קיימים הרבה מסלולים שיכולים להרכיב את המשכנתה, אך הנפוץ והמוכר ביותר הוא מסלול הפריים. זהו מסלול בו גובה הריבית, משתנה באופן אוטומטי 8 פעמים בשנה (נכון ל2020), בהתאם לשינויי הריבית במשק הנקבעת על-ידי בנק ישראל. מסלול הפריים אינו צמוד למדד

ראיון עם שי פרלמן בתכנית חיסכון בקשת 12  

הוראת בנק ישראל בנוגע לביטול הגבלת שליש פריים והקטנת עמלת הפירעון המוקדם על המשכנתה. אתמול 14-12-20 בנק ישראל יצא בהודעה דרמטית שעלולה להפוך את עולם המשכנתאות כפי שהכרנו אותו בעשור האחרון. עד כמה ההודעה דרמטית? עד כדי כך, שמעטים היו מוכנים אליה ביניהם ח"כ ד"ר שלמה קרעי (וחברי כנסת נוספים

החלטה פזיזה על משכנתה, בלי בדיקה מקדימה וסיוע של איש מקצוע, יכולה לעלות לכם מאות אלפי שקלים מיותרים. הכלכלן שי פרל מסביר איך מייעלים את תהליך המשכנתה, וחוסכים הרבה כסף בדרך

משפחות ישראליות רבות קורסות תחת המשכנתה וההלוואות, כשהמינוס רק גדל מחודש לחודש. הבשורה: מי שיש בבעלותו נכס יכול לאחד הלוואות תחת המשכנתה – ולהוריד משמעותית את סכום ההחזר החודשי

שי פרלמן, חבר הנהלה בהתאחדות יועצי המשכנתאות בישראל מספר כיצד נערכים לקראת המשכנתא בתקופה הקורונה

הגדלת אחוז המימון ל70% בשעבוד דירה קיימת לטובת מחזור הלוואות למשכנתה הבנקים המרכזיים בעולם ובישראל, נקטו בשורה של פעולות כלכליות במטרה  לחזק את המשק. במאמר זה נתייחס ל-2 פעולות עיקריות שמשפיעות על כל אחד מאיתנו באופן ישיר ועקיף. להזרים מסגרות אשראי לשוק, כדי להמשיך להניע את המסחר והכלכלה. להוזיל את

מייד עם פרוץ משבר הקורונה, שהתפשט מהר ופגע קשה בכלכלות העולם, ב12.03 הבורסות בעולם ובישראל התחילו לצנוח ומייד בתחילת השבוע ב15.03 פירסמו הבנקים, אפשרות לציבור,לדחות תשלומי המשכנתה. הפרסום נתפס בטעות כאילו המחווה נעשתה בחינם, במאמר אגע באותיות הקטנות כדי להסביר את העלויות שיש במהלך הדחייה. מהלך של דחיית תשלומי המשכנתה, קיים

בתקופה של שגרה, מומלץ שתהליך המשכנתה יתחיל כחודשיים (2 חודשים) לפני תאריך קבלת המשכנתה בפועל. בתקופה הנוכחית הזו, של המשבר הכלכלי העולמי שנובע מוירוס הקורונה, בשילוב חופשת הפסח הגדולה הקרבה ובאה, עתידים לחול עיכובים גדולים שצפויים להימשך לכל הפחות עד אחרי הפסח, וכן תחזיות פסימיות יותר צופות אפילו עד חודש

בעקבות משבר הקורונה העולמי, הבנקים השונים, רובם ככולם, העלו את הריביות שמציעים לציבור, החל מיום ראשון 15.3.2020, וחלקם אף העלו ביום חמישי קודם לכן (12.3.2020). הסיבה לעליית הריביות על המשכנתאות נובעת מהתייקרות עלות הכסף ועליית הסיכון הפיננסי שמביא איתו משבר הקורונה. הבנק מהווה בעצם תפקיד של מתווך פיננסי - בין כסף שהוא רוכש לבין כסף שהוא מוכר