רועי שגב, מלווה משקיעים באזור רמלה שעובד בחברת Smart Start מגיע לפרק כדי לנתח מתי כדאי לרכוש דירות המיועדות לשיפוץ, ואיך לבצע את ההשבחה כדי להרוויח מהן יותר.
בתקופה הנוכחית פחות קונים מגיעים לנצל את ההזדמנויות של דירות ישנות. המציאות היא ששוק הדירות כיום מוטה לטובת הקבלנים, בגלל עסקאות מסוג 20/80 שהלכו וצברו תאוצה מאז שהריבית עלתה.
שגב ממליץ בדירות המיועדות לשיפוץ, לבצע בדיקה מקדימה ויסודית עוד בטרם חתימה על חוזה הדירה. למשל, בעיות של נזילות עלולות להתברר כעמוקות ויקרות מאוד ואותן מציע שגב לברר ביסודיות.
בפרק ענינו על השאלות הבאות:
- איך לשפץ את הדירה שלכם כדי להעלות את ערכה?
- מדוע שיפוץ דירה בהיקפים גדולים הם לא רלוונטיים לעליית ערך הדירה?
- מה הפוטנציאל של רמלה לעליית ערך?
- איך עושים משא ומתן לרכישת דירה בצורה חכמה?
- כיצד משפיע פינוי בינוי באזורים ישנים יותר?
