שי ודנה פרלמן, הבעלים של חברת פרל ייעוץ משכנתאות, מנתחים בפרק מה השתנה כאן בעצם, האם צריך לפסול כעת רכישה של דירה ומהם התנאים בשוק הדיור ממגוון היבטים פרקטיים, ובגובה העיניים.
בפרק, אנחנו עונים על השאלות הבאות:
- האם לאור עליית הריביות והתייקרות המשכנתאות, משפחות צריכות להמתין על הגדר?
-
ההחזר החודשי על כל משכנתה שנוטלים הוא גבוה הרבה יותר
-
ממה שאתה מכיר ושומע, לדעתך יש גם יותר הזדמנויות לעסקאות בהנחה על מחיר השוק?
-
יותר קבלנים מאפשרים הזדמנויות של 20/80 ואפילו עסקאות טובות יותר, האם הן כדאיות? במה מדובר בכלל?
-
אז אם אנחנו מסתכלים על עליית הריבית שמקשה על רכישה מצד אחד, אבל יש הנחות וגם אפשרויות לקחת את המשכנתה מאוחר יותר כשהריבית אולי תרד, האם ההנחה הזו נכונה?
-
מה קורה כשהדירה היא צורך אמיתי. למשל זוג שעכשיו התחתן. או זוג שלצערנו התגרש. האם בכלל לעבור לשכירות ולתזמן את השוק?
-
אם יש למשפחה יכולת לעמוד במשכנתה ותקציב הדירה תואם ליכולות של משק הבית, נכון להם לרכוש עכשיו ולמחזר את המשכנתה כשהריביות יירדו? איך זה עובד?
-
איזה כלים יש ליועץ משכנתאות יחד עם אנשי מקצוע נוספים כדי לעזור לאותן משפחות לקבל החלטה כזו? האם אפשר לעבוד עם כמה בעלי מקצוע במקביל?
