פרק 29: כל מה שרציתם לדעת על הלוואות צמודות למדד

אחרי הרבה מאוד פרקים הנוגעים לסוגיות שונות של המשכנתה, השקעות נדל"ן והתפתחות אישית, בחרנו להקדיש פרק שלם לכל הצד המשפטי של החוזה לרכישת דירה. צללנו לעומק עם עו"ד חן בוארון: החל מאיזה סעיפים כדאי מאוד לבדוק בחוזים לרכישת דירה, ובמיוחד מה חשוב לבדוק בחוזה שלכם לפני שרוכשים דירה מקבלן? בפרק ענינו על השאלות הבאות: מהו […]

פרק 27: כל מה שרציתם לדעת על הלוואות צמודות למדד

התייקרות המימון וריביות המשכנתה, הביאו לעלייה בהחזרים החודשיים. בשל הרצון לעמוד במגבלות ההחזר של בנק ישראל, רבים יותר שוקלים לקחת הלוואות צמודות כדי להתחיל עם החזרים חודשיים, אך מה שהם לא תמיד לוקחים בחשבון זה את ההשלכות ארוכות הטווח של הלוואות צמודות. בפרק הפודקאסט מנתחים דנה ושי פרלמן, הבעלים של פרל ייעוץ משכנתאות ופתרונות מימון […]

פרק 26 - (כפול): רק בן 27 ומנהל נכסים והשקעות נדל״ן בארה״ב - עם רותם וקובי אבישר

קובי אבישר, מתגורר כיום בבאר אורה, יישוב ליד אילת ומגיע אלינו משם. הוא יזם נדל"ן בארה"ב, וגר במדינה שנים רבות, הוא מלמד את הבנים שלו יזמות מהי? רותם אבישר, הבן של קובי אבישר, מקבל כבר בגיל 16 החלטות השקעה בנדל"ן ארה"ב יחד עם אביו. הם מובילים עסקאות השקעה אליהן נכנסים גם משקיעים ישראלים. בפרק ענינו […]

פרק 24 - הזדמנויות בשוק הנדל״ן הישראלי עם עופר מזור, הבעלים של המכללה לנדל״ן מעשי

בפרק אירחנו את יזם הנדל"ן עופר מזור. מזור עוסק בנדל"ן כבר למעלה מ-30 שנה וכיום הוא הבעלים של המכללה לנדל"ן מעשי שמכשירה משקיעים ויזמי נדל"ן לביצוע עסקאות. עופר משתף בכלים ובפרקטיקות שלו לביצוע עסקאות נדל"ן טובות, בתקופה הנוכחית בשוק הנדל"ן הישראלי. הוא מנתח את הסיטואציה בשוק הנדל"ן בעקבות המלחמה וכיצד להשתמש באופן חכם במינוף כדי […]

פרק 23 - לקבל את ההחלטות הנכונות בעסקאות פריסייל וגם - איך להיזהר מעסקאות שלא מתאימות לנו?

עסקאות פריסייל הפכו לדבר הכי חם בשוק הנדל"ן הישראלי ב-2024. הקבלנים מציעים לנו כל אפשרות והעיקר - לא להוריד את מחירי הדירות ולא להתפשר. עסקאות של 5% בחתימה ו-95% בכניסה, הלוואות קבלן אטרקטיביות, סבסוד חלק מהריבית כדי להוזיל לכם את המסלולים וכל אפשרות שתקל עליכם את תהליך הרכישה. בפועל, מאחורי ההבטחות למכור את הדירה לפני […]

פרק 22 - איך מתארים את ההון העצמי שלנו בדרך לנכס הראשון או דירה להשקעה ?

שאלת ההון עצמי בדרך לעסקת נדל"ן בין אם רכישת דירה ראשונה, או שנייה להשקעה, עולה הרבה מאוד פעמים בין בני זוג ואנחנו רואים שיש מקרים שאנשים מקבלים החלטות לא נכונות, בגלל חוסר הבנה מה גובה ההון העצמי שיש להם? לעתים יש מי שמפספסים גם הזדמנויות השקעה או יוצאים להשקעות כשהם טועים בהערכת ההון העצמי. בפרק […]

פרק 21 - איך עוזרים לזוגות ומשפחות לקבל משכנתא? אריאלה רנדלשטיין מבנק הפועלים מסבירה

בפרק שהוקלט במהלך הכנס השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות מסבירה אריאלה רנדלשטיין, האישה שאחראית על משכנתאות בהיקף של עשרות מיליארדי שקלים בשנה בבנק הפועלים על איך מתקבלות החלטות משכנתא מצד הבנק? איך מסייעים למשפחות וזוגות צעירים במהלך המלחמה? מה הדרישות ומה הכלים שיש לבנקים כדי לאפשר לשוק הדיור הישראלי להמשיך לתפקד? "לזהות את הצורך של […]

פרק 20 - להמשיך לשבת על הגדר או לקחת משכתנא? דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות במזרחי מסביר

פרק מיוחד שהקלטנו מהכנס השנתי של התאחדות יועצי המשכנתאות. מי עומד מאחורי החלטות משכנתא של עשרות מיליארדי שקלים כל שנה? הבאנו את אחד האנשים שהכי משפיעים על המשכנתא שלכם, דרור פלדמן, מנהל זרוע המשכנתאות בבנק מזרחי טפחות, הוא האיש שאחראי על 34% מנתח המשכנתאות בישראל מדי שנה. פלדמן מגיע כדי לפרק בפודקאסט כדי לנתח את […]

פרק 19 - התפתחות אישית כמפתח החיים לצמיחה, השקעות והגשמה עצמית עם גיא מנדלסון

המנטרה של גיא מנדלסון היא לסייע לכמה שיותר אנשים לשנות את המצב הכלכלי שלהם, בזכות התפתחות אישית אגרסיבית. הוא מגיע אל פרק נוסף בפודקאסט יש מקום לחלומות גדולים, כדי לדבר על הסוגיות האלה ואיך להגשים את המטרות האלה. בפרק אנחנו מדברים על גישה אחרת לחיים, מחשבות אחרות להצלחה והגשמה אישית. הבסיס ליצירת שינוי בחשבון הבנק […]

פרק 18 - לשאוף ולהגיע לתוצאות שיא בחיים האישיים והמשפחתיים עם עופר מלמד

עופר מלמד הוא דמות מעוררת השראה בחיים האישיים של שי פרלמן. אחרי שפגש אותו בכנס בלונדון יחד עם גיא מנדלסון, ההשפעה על פרלמן הייתה אדירה. פרלמן נכנס בזכות ההשראה וההשפעה לתהליך התפתחות אישית שמלווה אותו עד עצם היום הזה. בחרנו לשתף גם את הקהל שלנו בתובנות המעולות של עופר. מלמד, מבכירי המאמנים והמנטורים העסקיים בישראל, […]

בחרו תאריך ושעה לקביעת פגישה

יולי 2024
א
ב
ג
ד
ה
ו
ש
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3